什么是现房销售和封顶销售

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...楼市新政:新出让地块商品房项目“封顶”方可预售 优先推行现房销售《关于贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见》,围绕完善商品住房销售制度、构建房地产发展新模式出台一揽子举措。其中明确,新发布出让公告的商品住房项目实行预售的,单体建筑须完成主体结构封顶;新出让土地项目优先选择现房销售,现房销售定金不高于总价...

苏州出台现房销售细则:封顶才预售、优先现房销售,定金不超总价款3%现房销售定金原则上不超过购房总价款的3%。这是江苏首个关于“828新政”的实施意见。关于新出让土地项目,8月28日后新发布国有建设用地使用权出让公告的商品住房项目,申请预售的,单体建筑应完成主体结构封顶,预售资金实行全额、全过程监管。关于在途项目。2026年8月28日...

又一城市落地!合肥出台现房销售细则本文转自【证券时报网】;10月25日,合肥出台现房销售细则,这是全国第11个落实“8·28”地产新政的城市。合肥细则明确,对在途项目设置了过渡期,提出新项目封顶预售、预售资金全额全程监管,明确预售项目封顶标准,新地块优先现房销售,定金不超总价5%,土地余款可两年内缴清不计...

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多城现房销售细则陆续落地 一线城市与三四线城市土地市场各有变化国家金融监督管理总局苏州监管分局正式发布关于贯彻落实《关于完善商品住房销售制度的通知》的实施意见。以新老划断为原则,8月28日后新发布国有建设用地使用权出让公告的商品住房项目,申请预售须达到单体封顶,预售资金实行全额、全过程监管;优先引导现房销售,定金原则上不...

第10城!苏州现房销售细则落地本文转自【证券时报网】;10月24日,苏州出台“8·28”地产新政落地细则,成为全国第10个落实新政的城市。苏州细则主要内容包括,对部分在途项目设立重点监管额度,明确新预售项目封顶标准,支持按最小单元分期竣备,土地余款两年内缴清不计利息,现房销售定金原则上不超过购房总...

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苏州现房销售细则落地!优先现房销售、定金不超总房款3%!乐居苏州 突发!刚刚,苏州发布现房销售实施细则!明确项目分类监管要求、明确项目封顶认定标准、加强项目预售资金监管、有序实施商品住房现房销售、严格现房定金管理,定金原则上不超过购房总价款的3%、规范个人按揭贷款发放、优化土地供应管理、推动“拿地即开工”“交房即...

不强制现房销售!杭州新挂牌2宗宅地这是杭州现房新政细则发布后,挂牌的第二批涉宅地,根据出让公告,本批次挂牌地块将由竞买人自行选择预售或现房销售。根据新政要求,若选择预售,须满足主体结构封顶、购房资金全额监管、竣工备案后方可发放个人按揭等要求,意味着地块回款时间将大幅延长。笕桥单元SC110206-1...

?△? 现房销售时代加速到来 顶豪却在加速去化?本文转自【证券日报网】;楼市规则在变,高净值客户挑房子的逻辑也跟着变了。8月28日那波政策“组合拳”号称史上最大力度政策:新出让商品住房项目优先现房销售;预售项目得主体结构封顶才能申请预售,资金全额监管;个人房贷年限延长到40年,公积金首付比例也大幅下调。到了9月...

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深圳出台新规:新宅地优先现房销售,预售须完成主体封顶国家金融监督管理总局深圳监管局联合印发《关于贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见》,自印发之日起施行。根据新规,2026年8月28日起,新公告出让土地的商品住房项目,优先选择现房销售。若申请预售许可,单体建筑须完成主体结构封顶。这意味着今后深圳新...

深圳楼市,现房销售新规发布!加大对“好房子”项目融资支持力度本文转自【证券时报网】;四大一线城市现房销售细则全部出齐。10月15日,深圳发布“8.28”地产新政落地细则,至此,4个一线城市落地细则全部出齐,这也是继北京、上海、广州、武汉、天津、杭州后第7个地方落地细则。新预售项目明确封顶标准深圳细则明确,8月28日后新发布土地出...

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